1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상·업무용건물, 병원, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽: 복합판넬 붙임 등 마감. 내벽: 페인팅 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 '근린생활시설 및 오피스텔' 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접하며, 서측으로는 폭 약 10미터 내외의 보행자전용도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.