1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 '염골근린공원 사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 대체로 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내의 제7층 제705호로서 외벽 : 강화 유리 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 40미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.