1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 "시민공원역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 제2층 제205호로서, (사용승인일: 2014-05-21) 외벽: 드라이비트, 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 난방설비 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도화동 457-15, 457-11, 457-4 공히: 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))에 해당함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.