1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ""발산교앞교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 정비된 주택지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1)은 삼각형 평지로서 지목은 ""도로""로 사무실 건부지의 부속토지로 이용중이며, 일련번호(2, 3)은 일단의 세장형 평지로서 사무실 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1 ~ 3) 공히 남측으로 폭 6M 내외, 동측으로 폭 4M 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법),
일련번호(3) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
6)제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참고.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
1)건물의 구조
본건 일련번호 4(가)는 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로
·외벽 : 조립식판넬잇기, 일부 적벽돌 쌓기 등,
·내벽 : 조립식판넬잇기, 합판 등,
·바닥 : 에폭시마감 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.

본건 일련번호 4(나)는 공부상 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물이나, 현황 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로
·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 시멘트몰탈 등,
·바닥 : 시멘트몰탈 등,
·창호 : 목재창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
2)이용상태
일련번호 4(가)는 사무실, 창고 등, 일련번호 4(나)는 변소로 이용중입니다.
3)설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비등을 갖추고 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참고.
5)공부와의 차이
본건 감정평가대상 건물 일련번호 4(나)는 공부상 조립식판넬조 조립식판넬지붕이나, 현황 시멘트벽돌조 슬레이트지붕으로 상이하오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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