1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 남동측 인근에 위치함
○ 주위환경
다세대주택 중심의 주택지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 간선도로(서곶로)변에 버스정류장 소재함
-전철: 북동측 인근에 전철역(인천2호선, 검바위역) 소재함

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물 내 3층 301호로서
○외부마감: 인조석 및 드라이비트 미장스톤 마감
○내부마감: 벽지, 타일 등 마감
○외부창호: PVC 새시
4)이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 가장형 토지로 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
○ 동측으로 약12m의 아스팔트 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 6대(자주식)
○ 기타: 임차보증금(175,900,000원), 점유개시일(2022.06.07)