감정가	257,709,000 원
최저가	(70%) 180,396,000 원
보증금	(10%) 18,039,600 원
청구액	87,692,702 원

충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-74

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사건번호	2025타경5035
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.18(수) 10:00 입찰 25일전
토지면적	362.00㎡(109.51 평)
건물면적	301.18㎡(91.11 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	청OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-10-01	경매접수
~0일	2025-10-01	경매개시결정
~91일	2025-12-31	배당요구종기일
~133일	2026-02-11	100%	257,709,000	유찰
~168일	2026-03-18	70%	180,396,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	미천리 114-74	대	362 ㎡ (109.51평)
건물	미천리 114-74	단층 주택 시멘벽돌조	69.68 ㎡ (21.08평)
제시외 건물	미천리 114-74	주택 및 창고	16 ㎡ (4.84평)	포함
	미천리 114-74	차양	16 ㎡ (4.84평)	포함
	미천리 114-74	창고	36 ㎡ (10.89평)	포함
	미천리 114-74	차양	20.25 ㎡ (6.13평)	포함
	미천리 114-74	주택 및 창고	58.5 ㎡ (17.70평)	포함
	미천리 114-74	차양	48 ㎡ (14.52평)	포함
	미천리 114-74	창고	9 ㎡ (2.72평)	포함
	미천리 114-74	차양	24 ㎡ (7.26평)	포함
	미천리 114-74	변소	3.75 ㎡ (1.13평)	포함
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함, 지상에 소재하는 철거가 용이한 비닐하우스(감정평가서상 ㉩)는 매각제외. 제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 1번 목록 지상에 조적조 스라브지붕 화장실 1동. 2. 1번 목록 지상에 조적조 판넬

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-74번지

대지면적

연면적

69.68㎡
(21.12평)

건축면적

69.68㎡
(21.12평)

용적률산정
연면적

69.68㎡
(21.12평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1979.12.10

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년8월30일	소유권 박OO		소멸
2	2023년6월15일	근저당권 청OOOO	117,000,000	소멸기준
3	2024년9월25일	근저당권 양OO	60,000,000	소멸
4	2025년10월1일	임의경매 청OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년8월30일	소유권 박OO		소멸
2	2023년6월15일	근저당권 청OOOO	117,000,000	소멸기준
3	2024년9월25일	근저당권 양OO	60,000,000	소멸
4	2025년10월1일	임의경매 청OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-31)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 6. 15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 제시외 건물 포함, 지상에 소재하는 철거가 용이한 비닐하우스(감정평가서상 ㉩)는 매각제외.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	112,000,000원 56,880,000원	51% 1회
6개월	2건	93,723,080원 58,139,500원	65% 1회
12개월	2건	93,723,080원 58,139,500원	65% 1회

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