1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '서울미래초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 구로역)이
소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물 중
한영선샤인빌리지103 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2017.8.25)
외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

4)이용상태
본건은 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 '도시형생활주택,
업무시설, 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 북서측으로 50미터 내외의 포
장도로와 접하고 있으나 진출입은 불가능한 상태임.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령
부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건
축선임.

9)공부와의 차이
없음.



10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.