1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개웅초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브 경사지붕 지상1층 지상5층 중 제5층 제502호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 2필지 일단의 완경사지 세장형 토지로서, ""도시형생활주택(단지형다세대)""건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1)도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)임.

2)도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)임.

9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.