1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 ‘진선여자고등학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 북
측 광대로변(테헤란로)으로는 금융기관 및 사무실 등 업무시설이 밀집되어 있고, 후면으로는
오피스텔, 사무실, 숙박시설 및 근린생활시설이 밀집되어 있는 번화한 업무 및 상업 혼용지
대로서 배후지, 교통 및 편의시설 등과의 접근성 등 제반 여건은 양호함.

2)교통상황
본 건물 내 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 ’역삼역 및
선릉역‘이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.
3)건물의 구조
구조 및 규모 철근콘크리트구조 : 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내
제13층 제1302호로서,

외벽 : 외장 타일 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일,
바닥 : 강마루 및 일부 타일 깔기,
창호 : 샤시창호임.
4)이용상태
오피스텔(주거용)으로서,
방2, 거실, 주방/식당, 욕실1 및 드레스룸 등으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 필지 북쪽으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법
>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수
도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24) (건축물의 용도(아파트)로 사용되
는 부지) 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.