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1127
주택
제주지방법원
 감정가448,083,130 원
 최저가(70%) 313,658,000 원
 보증금(10%) 31,365,800 원
 청구액313,582,869 원
제주특별자치도 제주시 봉개동 848-36 몽돌빌리지120동
사건번호 2025타경8021
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분 및 건물전체매각
매각기일    2026.03.24(화) 10:00 입찰 29일전    
토지면적286.01㎡(86.52 평)
건물면적84.98㎡(25.71 평)
채무/소유자임OO / 임OO
채권자달OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-01 경매접수
~13일 
 2025-05-14 경매개시결정
~111일 
 2025-08-20 배당요구종기일
~285일 
 2026-02-10 100%
448,083,130
 유찰
~327일 
 2026-03-24 70%
313,658,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 봉개동 848-36 대 286.01 ㎡
(86.52평) 		9986.1분의 286.01 지분 전부
건물
 봉개동 848-36 몽돌빌리지120동 1층 단독주택 철근콘크리구조 46.31 ㎡
(14.01평)
봉개동 848-36 몽돌빌리지120동 2층 단독주택 철근콘크리구조 38.67 ㎡
(11.70평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 일괄매각, 목록2. 지분매각, 조경수는 토지에 포함 평가, 태양광발전설비는 건물에 포함 평가
- 소재지1(명림로 268-6 몽돌빌리지120동) 제시 건물 철근콘크리구조 평슬래브지붕 2층단독주택 1층 46.31㎡ 2층 38.67㎡ 및 제시외 건물 ㄱ. 판넬조 판넬지붕 단층 견사 조경수, 돌담, 태양광 발전 시설(제시 건물 옥상 소재) 등이 소재함 - 소재지2(봉개동 848-36) 대지(타운하우스 부지임) 위 지상에 제시건물 포함하여 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단독주택(관리동 포함) 131개동이 소재함 * 위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망

건축물현황

소재지 제주특별자치도 제주시 봉개동 848-36번지
대지면적   연면적 84.98㎡
(25.75평)
건축면적 64.28㎡
(19.48평)		 용적률산정
연면적		 84.98㎡
(25.75평)
건폐율   용적률  
지상층수 2층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.03.31 사용승인일자 2018.08.17
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 봉개동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.01.1584.981,7001422018
25.12.2980.6500652016
25.11.2884.981,7001082018
25.11.0767.51,500831989
25.09.2946.86300472016
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년12월6일
소유권
최OO
소멸
2 2019년1월28일
소유권
최OO
소멸
3 2022년3월18일
소유권
전OO
소멸
4 2019년3월29일
소유권
장OO
소멸
5 2019년1월22일
소유권
임OO
소멸
6 2024년12월6일
소유권
임OO
소멸
7 2021년4월5일
소유권
이OO
소멸
8 2018년11월26일
소유권
이OO
소멸
9 2020년7월28일
소유권
이OO
소멸
10 2023년8월11일
소유권
윤OO
소멸
11 2019년1월28일
소유권
윤OO
소멸
12 2024년3월11일
소유권
오OO
소멸
13 2019년3월29일
소유권
양OO
소멸
14 2024년9월27일
소유권
안OO
소멸
15 2021년8월31일
소유권
배OO
소멸
16 2019년1월22일
소유권
박OO
소멸
17 2024년8월26일
소유권
박OO
소멸
18 2019년3월29일
소유권
문OO
소멸
19 2019년3월29일
소유권
문OO
소멸
20 2024년1월18일
소유권
마OO
소멸
21 2024년8월23일
소유권
남OO
소멸
22 2025년8월19일
소유권
김OO
소멸
23 2019년3월29일
소유권
김OO
소멸
24 2019년2월25일
소유권
김OO
소멸
25 2022년12월6일
소유권
김OO
소멸
26 2024년5월10일
소유권
김OO
소멸
27 2019년3월29일
소유권
김OO
소멸
28 2023년8월11일
소유권
김OO
소멸
29 2018년8월28일
소유권
교OOOO
소멸
30 2022년3월18일
소유권
곽OO
소멸
31 2019년1월7일
소유권
고OO
소멸
32 2022년12월6일
소유권
강OO
소멸
33
송OOOO
인수
34 2019년7월9일
근저당권
468,000,000 소멸기준
35
(OOOO
소멸
36 2024년11월15일
가압류
85,100,000 소멸
37 2018년9월5일
약정/금지사항/환매특약
소멸
38 2018년11월7일
근저당권
성OOOO
402,000,000 소멸
39 2018년11월26일
근저당권
달OOOO
416,000,000 소멸
40 2019년1월7일
근저당권
달OOOO
416,000,000 소멸
41 2019년1월7일
근저당권
서OOOO
308,000,000 소멸
42 2019년1월22일
근저당권
성OOOO
336,000,000 소멸
43 2019년1월22일
근저당권
달OOOO
422,500,000 소멸
44 2019년3월29일
근저당권
성OOOO
414,000,000 소멸
45 2019년3월29일
근저당권
성OOOO
360,000,000 소멸
46 2019년3월29일
근저당권
성OOOO
368,400,000 소멸
47 2019년3월29일
근저당권
서OOOO
319,000,000 소멸
48 2019년3월29일
근저당권
서OOOO
319,000,000 소멸
49 2019년7월9일
근저당권
송OOOO
444,000,000 소멸
50 2019년7월9일
근저당권
송OOOO
468,000,000 소멸
51 2019년7월9일
근저당권
송OOOO
422,000,000 소멸
52 2019년7월9일
근저당권
송OOOO
480,000,000 소멸
53 2019년7월9일
근저당권
송OOOO
444,000,000 소멸
54 2022년1월19일
근저당권
백OO
48,000,000 소멸
55 2024년1월18일
근저당권
한OOOO
132,000,000 소멸
56 2024년3월11일
근저당권
(OOOO
187,000,000 소멸
57 2024년6월10일
근저당권
류OOOO
250,000,000 소멸
58 2024년8월23일
근저당권
의OOOO
331,200,000 소멸
59 2024년9월27일
근저당권
달OOOO
409,200,000 소멸
60 2025년1월15일
가압류
의OOOO
200,000,000 소멸
61 2025년2월14일
가압류
우OOOO
22,197,263 소멸
62 2025년2월28일
가압류
(OOOO
13,664,297 소멸
63 2025년3월4일
가압류
제OOOO
50,000,000 소멸
64 2025년5월14일
임의경매
달OOOO
소멸
65 2025년8월19일
근저당권
제OOOO
252,000,000 소멸
66 2025년12월12일
근저당권
제OOOO
20,000,000 소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년1월22일
소유권
임OO
소멸
2 2019년1월22일
근저당권
달OOOO
422,500,000 소멸기준
3 2025년1월15일
가압류
의OOOO
200,000,000 소멸
4 2025년2월14일
가압류
우OOOO
22,197,263 소멸
5 2025년2월28일
가압류
(OOOO
13,664,297 소멸
6 2025년3월4일
가압류
제OOOO
50,000,000 소멸
7 2025년4월24일
압류
제OOOO
소멸
8 2025년5월14일
임의경매
달OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-20)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.01.22.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각 - 목록2. 지분매각 - 조경수는 토지에 포함 평가 - 태양광발전설비는 건물에 포함 평가 - 목록2. 타운하우스 부지임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 13건 806,222,922원
352,920,846원		 52%
2.4회
6개월 26건 669,762,598원
327,512,941원		 55%
2.2회
12개월 50건 731,036,797원
359,638,070원		 56%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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