감정가	220,000,000 원
최저가	(70%) 154,000,000 원
보증금	(10%) 15,400,000 원
청구액	53,083,164 원

제주특별자치도 제주시 도령북길 8, 가동 5층603호 (연동,제일아파트)
제주특별자치도 제주시 연동 2315-3

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경36703
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.24(화) 10:00 입찰 23일전
토지면적	41.46㎡(12.54 평)
건물면적	84.96㎡(25.70 평)
채무/소유자	박OO외 1명 / 박OO외 1명
채권자	제OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-13	경매접수
~3일	2024-12-16	경매개시결정
~95일	2025-03-18	배당요구종기일
~424일	2026-02-10	100%	220,000,000	유찰
~466일	2026-03-24	70%	154,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	연동 2315-3	2621.9분의 41.4626	41.4626 ㎡ (12.54평)
건물	연동 2315-3	가동 5층603호 철근조	84.96 ㎡ (25.70평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

건축물현황

소재지	제주특별자치도 제주시 연동 2315-3번지
대지면적	2621.9㎡ (794.52평)	연면적	448.59㎡ (135.94평)
건축면적	149.53㎡ (45.31평)	용적률산정 연면적	299.06㎡ (90.62평)
건폐율		용적률
지상층수	2층	지하층수	1층
주용도	제2종근린생활시설	구조	철근콘크리트구조
착공일자		사용승인일자	1991.06.12

국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 연동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.10.18	제일(가동)	7	118.22	800	100	1991
25.08.17	제일(가동)	6	118.22	1,000	100	1991

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년11월11일	소유권 박OO		소멸
2	2024년11월11일	소유권 강OO		소멸
3	2024년3월25일	가압류 제OOOO	50,000,000	소멸기준
4	2024년12월16일	강제경매 제OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-18)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 220,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 53,083,164원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.12.16.강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	328,400,000원 281,385,100원	84% 1.1회
6개월	19건	354,473,684원 305,136,895원	85% 1회
12개월	51건	328,882,353원 284,200,206원	85% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구