1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지,공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내
제7층 제742호 및 제4층 제434호 로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호.
4)이용상태
일련번호1, 2 공히 지식산업센터로 이용중임.


5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템냉난방설비, 승강기설비,주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 22미터 내외 포장도로에 접하며 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
관리사무소 탐문조사 결과 7층 742호 및 4층 434호는 기준시점 현재 임차인이 있는 것으로 조사 되었으나 구체적인 임대관계 미상임.