1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""부산기계공업고등학교"" 남동측 인근에 위치하는
해피투모로우마린 11층 1102호 외 2개호로서, 주위는 아파트 단지, 숙박시설, 위락시설,
병원, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 해운대역이 소재하는
등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 기호(1) 11층 1102호, 기호(2) 17층
1708호 및 기호(3) 18층 1808호로서,
외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건 기호(1~3) 공히 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 옥내소화전설비, 승강기설비,
기계식 주차설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역(최초
2002.6.19.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고
높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 온천지구(해운대온천)
<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.), <추가기재> 건폐율1/10강화구역(639-5번지)임.

9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.