1) 위치/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/버스정류장/철근콘크리트구조
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1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "도마중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 상가주택, 아파트단지 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2020-12-31), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역).
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호2)[1동]·기호3)[2동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,
(사용승인일: 2022.03.14)
외벽: 석재붙임 및 스톤코트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
2)이용상태
다가구주택 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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참고
사항 |
일괄매각. 건물(1동), 건물(2동)의 위치확인은 건물 외벽에 부착된 외부표시를 기준함. 화단(조경수)및 야외 수도는 토지에 포함 평가. 토지의 정확한 경계등은 추후 지적측량 등의 절차가 필요해 보임(감정평가서 참조)
- 목록2번(1동, A동) : 1층 외부에 1개호실(호실표시 없음) 도로변에 출입문 있고 현재 공실로 보임,
- 목록3번(2동, B동) : 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착, 1층 외부에 1개호실(호실표시 없음) 출입문 있고 현재 공실로 보임
- 해당관청에 상가건물임대차현황을 확인한 바 해당사항 없음
2. 부동산의 현황
- 부동산의 표시에는 1동 2동이며, 현황은 건물에 1동 2동으로 표시되어 있지만 출입문에는 A동 B동으로 표시되어 있음(주민등록표에는 1동2동, A동B동이 혼용됨)
- 본건 건물 1동(A동)은 1층(1개호실), 2층(201-203), 3층(301-303), 4층(401,402) 이며, E/V 있고, 계단옆에 창고(보일러실) 있고, 건물 우측가장자리에 제시외 화단(불상 수목 여러그루) 보이며, 옥상 출입문 없음
- 본건 건물 2동(B동)은 1층(1개호실), 2층(201-203), 3층(301-303), 4층(401,402) 이며, E/V 있고, 계단옆에 창고(보일러실) 있고, 건물 좌측가장자리에 제시외 화단(불상 수목 여러그루) 보이며, 옥상 출입문 없음
- 붙임 사진과 같음 |