1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 '영등포역-1호선' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(영등포역, 영등포시장역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제3층 제324호로서, - 외벽 : 복합 판넬 마감 등 - 창호 : 알루미늄 창호 마감 등임.
4)이용상태
공부상 판매시설로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서,"판매시설 및 업무시설"건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약 30m, 서측으로 폭 약 12m 북측으로 폭 약 8m 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 건축선(건축과 문의)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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