1)위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '흥덕중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
2011년 05월 03일 사용승인을 득한 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상34층 건물 내 제28층 제2801호외 1개호로서,
외벽: 석재붙임 및 커튼월 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
기호(1, 2)는 지식산업센터로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비 등을 갖추었음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측 으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.