1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '성사초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 원당역(3호선) 및 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 내 제10층 제1003호로서,
(사용승인일: 2009-10-30)

외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 방재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 단지 북서측에 접한 광대로로 진출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
성사동 860 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연꽃유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.