1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 시장, 근린생활시설 등이 혼재한 지역
으로써, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로써
(사용승인일 : 2000.12.05)
외벽 : 석재, 타일붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(단지형다세대 - 방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)로
이용중임.

*세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.
5)설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 시흥대로142길과 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(
위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군
사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(20
16-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자ㅣ외국인
등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기가:2025.8.26.~2026.8.25)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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