1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 '순천신흥초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 부근은
아파트단지 위주의 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거용
으로서의 제반 입지조건은 무난함.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
위치하며, 비교적 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층건내 제3층 일부로서,
외벽: 콘크리트위페인팅마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비,
옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형에 유사한 형태로서, 인접지 및 인접도로와 평탄한 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지는 서측으로 연접한 왕복2차선 도로변으로 아파트단지 주진입로가 개설
되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭
8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2017-08-03)(순천교육지원청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지의 면적이 20,848.2㎡이나, 토지대장상 2020년 12월
21일자로 일부가 1610-1번지로 분할되어 현황 토지대장상 면적은 20,254.9㎡임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재
로 내부 확인이 불가능한 바, 내부상태는 주거용으로서의 통상적인 현상 및 관리상태를 상
정하여 평가하였음.