1) 위치/계획관리지역/제2종일반주거지역/보전산지/차량접근이 가능/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 포두면 남촌리 소재 ‘남촌마을’남서측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 북측으로 855번 지방도가 통과하고 있으나, 면소재지 외곽에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 지상에 자연생소나무 등이 자생중인 자연림상태임.
4)인접 도로상태
지적상 북측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역(500m제한구역(양, 염 소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 도로구역(2013-06 -05)<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일부 지상에 연고자 미상의 분묘 약 10여기가 소재함.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 '순천왕조초등학교' 남서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 다세대주택단지까지 차량접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치 하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 다세대주택단지 남측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 다세대주택부지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06- 15)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사시 거주인 부재로 내부출입이 불가능한 상태인 바, 내부상태는 주거용도 로서의 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.