1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 호남동 소재 '목포중앙초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 단독주택, 각종 상업용 건부지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 단독주택 건부지임.
4)인접 도로상태
남동측 인근으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
1)건물의 구조
목조 스레이트지붕(현황: 스레이트 위 강판보강) 단층 건물로서,
외벽 : 타일붙임 및 조적쌓음 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창호임.

2)이용상태
단독주택으로 이용중임.

3)설비내역
일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

4)부합물 및 종물
본건 토지 및 인접필지[8-26번지(소유자:국), 8-27번지(소유자:국)] 지상으로 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

5)공부와의 차이
본건 건물의 공부상 면적은 18.84㎡이나, 위성 및 현황 면적이 상이하여 개략적인 실측면적(48.0㎡)을 기준으로 감정평가 하였음.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.