1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재‘구정초등학교’동측 인근에 위치하는 ""오천제일맨션 제103동 제6층 제609호"" 단위세대로서 부근일대는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제6층 제609호 단위세대로서,
(사용승인일:1990.06.08)
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감
창 호 : 샷시 등 이중창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형지에 가까운 자루형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 15~20미터 정도의 간선도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""전진환(변경전:전직환)""임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.