1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '광주매곡초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위일
대는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 주택지대로 주
위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 서측 인근으로 4차선 포장도로 (양벌로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고
있어 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
2016. 02. 26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕
4층건내 4층 401호로서,

외벽 : 드라이비트 및 (하단부)파벽돌보드 붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 이중창임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 화장실, 현관, 발코니, 다락 등)으로 이용중이며,
발코니 확장 이용하고 있음.
5)설비내역
급,배수설비, 위생설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 완경사의 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함),
가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 배출시설설치제한지역(물환
경보전법), 자연보전권역 (수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법), 특별대책지
역)(환경정책기본법)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며,

임대관계는 미상임.