1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반월동 소재"화성반월초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건내 제18층 제1803로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
현황 "아파트"로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월4지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2012-11-06)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역 등임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 그 밖의 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.