1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""송파나루역(9호선)"" 서측 인근에 위치하는
부동산으로서, 주위는 주상용건물 단독주택, 다세대주택등이 혼재하는 지대입니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 버스정류장 및 송파나루역(9호선)이 소재하는 등
대중교통이용의 편의도는 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 가각정리된 장방형의 토지로서, 주상용부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 4미터내외, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)
(2호)<수도법>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도
(아파트)로 사용되는 부지))


6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층/지상5층 건물로서,
사용승인일은 2022.03.08입니다.
2)이용상태
공부상 단독주택 근린생활시설로서,

지1층-지상1층: 제2종근린생활시설(일반음식점) - 상호: 카페베이트
지상2층: 제2종근린생활시설(일반음식점) - 상호: 연주방
지상3층: 다가구주택(2가구)- 301호 302호,
지상4층: 다가구주택(2가구)- 401호,402호,
지상5층: 다가구주택(2가구)- 501호<내부계단으로 연결된 다락 소재함>, 502호로 이용중
으로 후첨 내부구조도 참고하시기 바랍니다.

3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비(3층-5층), 승강기등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 상세임대관계 미상입니다.

2) 본건물은 민간임대주택등기되어 있습니다(출처:등기사항전부증명서/발급일 2025/04/16)

3) 이용상태 및 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 부재 및 잠금장치 등으로 일부는
내부확인하지 못하여, 공부상 등재된 현황도 및 탐문된 내용을 참고하여 표준적인 이용
상태로 표시하였습니다. 현황과 상이할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

4) 본건물 3층,4층,5층 각각 다가구주택의 발코니부분은 주택일부로 확장사용되고 있으며,
5층 501호 내부계단을 통한 다락(방3, 거실 등으로 이용 중)이 소재하고 있습니다. 이를
고려하여 건물에 포함평가하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.
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