1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천연송초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 "국제업무지구역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제301-305호로서, (사용승인일 : 2009-10-29) 외벽: 몰탈위페인팅 및 복합판넬 등 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 알미늄샷시창호 마감등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 판매시설(상점) 및 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 21미터, 남동측으로 노폭 약 21미터, 남서측으로 노폭 약 31미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2025-01-24)((가칭)국제40초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-24)((가칭)국제41중학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-24)((가칭)국제42유치원예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)에 해당함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.