1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방검찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 다세대 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층(사용승인:2002.05.31) 건물내 제4층 제401호로서, 외벽:드라이비트 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건의 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
<학익동 40-37> 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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