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아파트형공장
인천지방법원
 감정가1,271,000,000 원
 최저가(70%) 889,700,000 원
 보증금(10%) 88,970,000 원
 청구액199,669,344 원
인천광역시 서구 가람로 14, 4층418호 (오류동,인천표면처리센터공장동)
인천광역시 서구 오류동 1610-1
사건번호 2024타경566136
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.03.23(월) 10:00 입찰 29일전    
토지면적105.51㎡(31.92 평)
건물면적324.90㎡(98.28 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOO OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-10 경매접수
~8일 
 2024-10-18 경매개시결정
~340일 
 2025-09-15 배당요구종기일
~484일 
 2026-02-06 100%
1,271,000,000
 유찰
~529일 
 2026-03-23 70%
889,700,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 오류동 1610-1 23146.9분의 105.51 105.51 ㎡
(31.92평)
건물
 오류동 1610-1 4층418호 철근콘크리트구조 324.9 ㎡
(98.28평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
.
2)교통상황
.
3)건물의 구조
.
4)이용상태
.
5)설비내역
.
6)토지의 형상 및 이용상태
.
7)인접 도로상태등
.
8)토지이용계획 및 제한상태
.
9)공부와의 차이
.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
.
닫기
참고
사항		 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계?기구 아연 바렐라인 1식 포함(감정평가서 참조)
- 본건 현황재조사 명령에 의한 현황조사임. - 본건 현장에 임하여 외국인 노동자 파키스탄 알리하프즈를 면대한바, 공

건축물현황

소재지 인천광역시 서구 오류동 1610-1번지
대지면적   연면적 7062.45㎡
(2140.14평)
건축면적 1183.43㎡
(358.62평)		 용적률산정
연면적		 6866.75㎡
(2080.83평)
건폐율   용적률  
지상층수 8층 지하층수 1층
주용도 공장 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2014.12.19 사용승인일자 2017.03.10
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년2월9일
소유권
김OO
소멸
2 2022년2월9일
근저당권
농OOOO
1,080,000,000 소멸기준
3 2022년3월16일
근저당권
(OOOO
124,359,624 소멸
4 2024년10월18일
임의경매
(OOOO
소멸
5 2024년10월31일
압류
국
소멸
6 2024년11월29일
압류
국OOOO
소멸
7 2024년12월6일
가압류
롯OOOO
43,239,610 소멸
8 2024년12월12일
가압류
삼OOOO
6,460,710 소멸
9 2024년12월18일
가압류
(OOOO
12,890,032 소멸
10 2025년5월23일
압류
국
소멸
11 2025년6월19일
압류
인OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-15)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
AOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
X
2024.02.22
AOOOOOOO
X
2023.07.10
AOOOOOOOOOOOOO
X
2023.12.28
AOOOOOO
X
2024.06.19
AOOOOOOOOOOOO
X
2023.03.20
JOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
X
2024.06.27
MOOOOOOOOOO
X
2023.12.12
NOOOOOOOOO
X
2022.12.09
ROOOOOO
X
2023.12.20
UOOOOOOOOOOOO
X
2024.06.19
ZOOOOOOOOOO
X
2024.05.24
김OO 20,000,000
[월]1,500,000 		X
2024.10.04

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,271,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 199,669,344원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.2.9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계?기구 아연 바렐라인 1식 포함(감정평가서 참조)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 29건 774,026,449원
399,798,229원		 61%
2회
6개월 48건 613,058,054원
324,726,286원		 63%
1.9회
12개월 63건 949,043,465원
549,705,332원		 61%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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