감정가	170,000,000 원
최저가	(70%) 119,000,000 원
보증금	(10%) 11,900,000 원
청구액	323,489,293 원

경상남도 함안군 군북면 소포리 469-3 이현빌딩 1동 2층205호

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사건번호	2025타경20850 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.19(목) 10:00 입찰 26일전
토지면적	73.50㎡(22.23 평)
건물면적	103.88㎡(31.42 평)
채무/소유자	유OO / 유OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-01	경매접수
~2일	2025-09-03	경매개시결정
~173일		배당요구종기일
~157일	2026-02-05	100%	170,000,000	유찰
~199일	2026-03-19	70%	119,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	소포리 469-3	1648분의 73.5023	73.5023 ㎡ (22.23평)
건물	소포리 469-3	1동 2층205호 철근콘크리트구조	103.88 ㎡ (31.42평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	근린생활시설이며, 공실인 것으로 현황조사되었음. 본건1,2. 현황 근린생활시설.

건축물현황

소재지

경상남도 함안군 군북면 소포리 469-3번지

대지면적

1648㎡
(499.39평)

연면적

2987.68㎡
(905.36평)

건축면적

845.25㎡
(256.14평)

용적률산정
연면적

2987.68㎡
(905.36평)

건폐율

51.29%

용적률

181.29%

지상층수

4층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.06.03

사용승인일자

2015.12.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년2월5일	소유권 유OO		소멸
2	2016년2월5일	근저당권 (OOOO	169,200,000	소멸기준
3	2025년9월2일	가압류 경OOOO	35,500,000	소멸
4	2025년9월3일	임의경매 (OOOO		소멸
5	2025년11월20일	가압류 함OOOO	30,256,475	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.2.5.자 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

근린생활시설이며, 공실인 것으로 현황조사되었음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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