감정가	125,000,000 원
최저가	(70%) 87,500,000 원
보증금	(10%) 8,750,000 원
청구액	27,364,094 원

경상남도 김해시 금관대로599번길 11, 1012동 3층301호 (무계동,석봉마을)
경상남도 김해시 무계동 156-5

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사건번호	2025타경187
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.17(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	35.51㎡(10.74 평)
건물면적	59.90㎡(18.12 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-14	경매접수
~27일	2025-02-10	경매개시결정
~119일	2025-05-13	배당요구종기일
~387일	2026-02-05	100%	125,000,000	유찰
~427일	2026-03-17	70%	87,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	무계동 156-5	38223.5분의 35.5085	35.5085 ㎡ (10.74평)
건물	무계동 156-5	1012동 3층301호 철근콘크리트조	59.9 ㎡ (18.12평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/경사지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 장유1동행정복지센터 북측에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 노변 상업시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 일련번호(가):철근콘크리트조 경사지붕 15층건내 3층 301호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호:새시창 구조임. 4)이용상태 일련번호(가):아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 화재경보기, 화재탐지기, 옥내소화전, 승강기 및 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 닫기
참고 사항	아파트(방

건축물현황

소재지	경상남도 김해시 무계동 156-5번지
대지면적		연면적	6920.32㎡ (2097.07평)
건축면적	419.68㎡ (127.18평)	용적률산정 연면적	6920.32㎡ (2097.07평)
건폐율		용적률
지상층수	22층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1997.06.28	사용승인일자	2000.07.31

국토부실거래가 경상남도 김해시 무계동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.02.23	석봉마을대동아파트	1	59.88	10,000	5	2000
26.02.21	석봉마을대동아파트	7	59.88	12,500	0	2000
26.02.16	석봉마을대동아파트	22	59.88	11,000		2000
26.02.07	석봉마을대동아파트	9	59.88	1,000	55	2000
26.02.07	석봉마을대동아파트	6	59.88	1,000	45	2000
26.02.07	석봉마을대동아파트	20	59.9	11,300		2000
26.02.06	석봉마을대동아파트	1	59.9	1,000	55	2000
26.01.26	석봉마을대동아파트	18	59.9	13,200		2000
26.01.25	석봉마을대동아파트	5	59.88	10,500		2000
26.01.24	석봉마을대동아파트	16	59.88	14,000		2000
26.01.22	석봉마을대동아파트	13	59.88	10,700		2000
26.01.22	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	55	2000
26.01.18	석봉마을대동아파트	22	59.88	10,200	0	2000
26.01.18	석봉마을대동아파트	2	59.88	9,300		2000
26.01.14	석봉마을대동아파트	20	59.9	10,500	0	2000
26.01.14	석봉마을대동아파트	9	59.88	10,000		2000
26.01.12	석봉마을대동아파트	19	59.88	1,000	55	2000
26.01.03	석봉마을대동아파트	3	59.88	2,000	50	2000
26.01.02	석봉마을대동아파트	2	59.9	11,000	0	2000
26.01.02	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	45	2000
25.12.31	석봉마을대동아파트	2	59.88	9,750		2000
25.12.29	석봉마을대동아파트	12	59.9	10,700	0	2000
25.12.26	석봉마을대동아파트	22	59.88	12,500		2000
25.12.26	석봉마을대동아파트	22	59.88	12,500		2000
25.12.26	석봉마을대동아파트	16	59.9	1,000	50	2000
25.12.20	석봉마을대동아파트	4	59.88	1,000	50	2000
25.12.18	석봉마을대동아파트	17	59.88	4,000	35	2000
25.12.14	석봉마을대동아파트	8	59.9	13,300		2000
25.12.10	석봉마을대동아파트	5	59.9	12,000		2000
25.11.27	석봉마을대동아파트	19	59.9	1,000	55	2000
25.11.24	석봉마을대동아파트	9	59.9	12,500		2000
25.11.21	석봉마을대동아파트	10	59.88	11,000		2000
25.11.19	석봉마을대동아파트	8	59.88	13,100		2000
25.11.15	석봉마을대동아파트	13	59.88	13,100		2000
25.11.14	석봉마을대동아파트	23	59.9	10,800	0	2000
25.11.08	석봉마을대동아파트	19	59.88	2,000	50	2000
25.11.03	석봉마을대동아파트	4	59.9	11,400		2000
25.11.01	석봉마을대동아파트	18	59.88	13,000		2000
25.10.30	석봉마을대동아파트	2	59.88	1,000	50	2000
25.10.22	석봉마을대동아파트	10	59.88	1,200	50	2000
25.10.22	석봉마을대동아파트	1	59.88	9,500		2000
25.10.19	석봉마을대동아파트	10	59.88	13,400		2000
25.10.18	석봉마을대동아파트	8	59.88	10,500	0	2000
25.10.18	석봉마을대동아파트	8	59.88	10,500	0	2000
25.10.17	석봉마을대동아파트	3	59.9	12,500		2000
25.10.11	석봉마을대동아파트	9	59.9	10,600		2000
25.10.04	석봉마을대동아파트	8	59.9	12,300		2000
25.10.03	석봉마을대동아파트	9	59.9	13,700		2000
25.10.01	석봉마을대동아파트	1	59.9	8,000	0	2000
25.09.20	석봉마을대동아파트	10	59.9	10,500		2000
25.09.13	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	50	2000
25.09.13	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	50	2000
25.09.13	석봉마을대동아파트	2	59.88	10,400		2000
25.09.01	석봉마을대동아파트	17	59.88	1,000	50	2000
25.09.01	석봉마을대동아파트	12	59.88	1,000	50	2000
25.08.31	석봉마을대동아파트	10	59.88	1,000	55	2000
25.08.28	석봉마을대동아파트	5	59.88	12,300		2000
25.08.28	석봉마을대동아파트	12	59.88	10,500	0	2000
25.08.28	석봉마을대동아파트	22	59.88	1,000	55	2000
25.08.26	석봉마을대동아파트	15	59.88	1,000	53	2000
25.08.25	석봉마을대동아파트	5	59.88	1,000	50	2000
25.08.22	석봉마을대동아파트	19	59.9	10,000		2000
25.08.20	석봉마을대동아파트	3	59.88	2,000	50	2000
25.08.20	석봉마을대동아파트	9	59.88	12,500	0	2000
25.08.18	석봉마을대동아파트	1	59.9	1,000	45	2000
25.08.16	석봉마을대동아파트	19	59.88	1,000	55	2000
25.08.14	석봉마을대동아파트	18	59.88	2,000	50	2000
25.08.08	석봉마을대동아파트	8	59.9	1,000	50	2000
25.08.06	석봉마을대동아파트	10	59.88	10,500		2000
25.08.03	석봉마을대동아파트	14	59.88	10,700	0	2000
25.07.28	석봉마을대동아파트	17	59.9	10,700	0	2000
25.07.25	석봉마을대동아파트	6	59.9	3,000	30	2000
25.07.21	석봉마을대동아파트	4	59.9	10,700	0	2000
25.07.17	석봉마을대동아파트	7	59.9	12,200		2000
25.07.16	석봉마을대동아파트	8	59.88	13,000		2000
25.07.06	석봉마을대동아파트	19	59.88	10,700	0	2000
25.06.29	석봉마을대동아파트	20	59.9	11,950		2000
25.06.25	석봉마을대동아파트	7	59.9	10,800		2000
25.06.13	석봉마을대동아파트	18	59.88	10,500	0	2000
25.06.12	석봉마을대동아파트	1	59.88	9,500		2000
25.06.10	석봉마을대동아파트	18	59.88	12,400		2000
25.06.08	석봉마을대동아파트	19	59.88	10,900		2000
25.05.31	석봉마을대동아파트	6	59.9	2,000	50	2000
25.05.28	석봉마을대동아파트	6	59.88	11,000		2000
25.05.24	석봉마을대동아파트	10	59.9	10,800	0	2000
25.05.21	석봉마을대동아파트	20	59.88	1,000	60	2000
25.05.17	석봉마을대동아파트	3	59.9	11,500	0	2000
25.05.15	석봉마을대동아파트	11	59.88	1,000	55	2000
25.05.10	석봉마을대동아파트	21	59.88	10,500	0	2000
25.05.02	석봉마을대동아파트	22	59.88	1,000	50	2000
25.05.01	석봉마을대동아파트	15	59.88	13,500		2000
25.04.30	석봉마을대동아파트	14	59.88	11,500		2000
25.04.25	석봉마을대동아파트	7	59.88	11,500		2000
25.04.22	석봉마을대동아파트	14	59.9	13,000		2000
25.04.21	석봉마을대동아파트	6	59.88	1,000	45	2000
25.04.17	석봉마을대동아파트	1	59.88	1,500	45	2000
25.04.15	석봉마을대동아파트	9	59.88	10,000	0	2000
25.04.15	석봉마을대동아파트	9	59.88	10,000	0	2000
25.04.15	석봉마을대동아파트	2	59.88	1,000	45	2000
25.04.14	석봉마을대동아파트	23	59.88	9,000	10	2000
25.04.14	석봉마을대동아파트	16	59.9	12,000	0	2000
25.04.11	석봉마을대동아파트	8	59.88	1,000	55	2000
25.04.10	석봉마을대동아파트	18	59.88	1,000	50	2000
25.04.07	석봉마을대동아파트	19	59.88	12,250		2000
25.04.07	석봉마을대동아파트	20	59.88	10,500	0	2000
25.03.27	석봉마을대동아파트	13	59.88	13,800		2000
25.03.24	석봉마을대동아파트	7	59.9	11,000	0	2000
25.03.21	석봉마을대동아파트	9	59.9	2,000	55	2000
25.03.20	석봉마을대동아파트	19	59.88	10,700		2000
25.03.12	석봉마을대동아파트	22	59.9	12,000	0	2000
25.03.12	석봉마을대동아파트	13	59.9	2,500	45	2000
25.03.11	석봉마을대동아파트	22	59.9	11,700	0	2000
25.03.10	석봉마을대동아파트	20	59.88	12,500		2000
25.03.07	석봉마을대동아파트	17	59.9	12,500	0	2000
25.03.04	석봉마을대동아파트	12	59.88	11,000	0	2000
25.02.27	석봉마을대동아파트	21	59.88	13,500		2000
25.02.26	석봉마을대동아파트	5	59.88	10,500	0	2000
25.02.23	석봉마을대동아파트	7	59.88	10,000	0	2000
25.02.21	석봉마을대동아파트	5	59.88	13,000		2000
25.02.20	석봉마을대동아파트	2	59.88	13,000		2000
25.02.19	석봉마을대동아파트	7	59.88	12,500		2000
25.02.17	석봉마을대동아파트	2	59.88	10,000	0	2000
25.02.15	석봉마을대동아파트	2	59.9	11,700		2000
25.02.08	석봉마을대동아파트	22	59.88	1,000	46	2000
25.02.06	석봉마을대동아파트	3	59.88	10,750	0	2000
25.02.06	석봉마을대동아파트	3	59.88	10,750	0	2000
25.01.19	석봉마을대동아파트	1	59.9	11,800		2000
25.01.18	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	50	2000
25.01.13	석봉마을대동아파트	17	59.9	10,500	0	2000
25.01.08	석봉마을대동아파트	3	59.88	10,000	10	2000
25.01.06	석봉마을대동아파트	12	59.9	11,300		2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2019년1월8일	소유권 김OO	소멸
2	2025년2월10일	강제경매 김OO	소멸기준
3	2025년2월24일	압류 국OOOO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-13)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 125,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,364,094원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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