1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 '남동국가산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 밀집소재하는 공단지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상11층 건물로서,

외벽 : 강화유리 및 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
5)설비내역
설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 공장, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 광대로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
남촌동 624-3 :일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.