1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '인천동암초등학교' 남측 인근에 위치함
○ 주위환경
대로변 미성숙 상가지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 소재 간선도로(경인로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 남측 인근에 전철역(인천1호선,간석오거리역)소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 12층 건물내 10층 1001호로서
○ 외부마감: 석재(저층일부) 및 몰탈위 페인팅 마감
○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○ 외부창호: PVC새시
4)이용상태
○ 오피스텔로 이용중임
-방3,거실,주방및식당,화장실2,보일러실(건축물현황도면 기준)
5)설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비
○ 난방설비: 개별난방, 도시가스
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 정방형 평지
○ 이용상태 : 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○ 동측으로 광로의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주택임차권: 보증금(235,000,000원)점유개시일(2021.07.13)