1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""봉화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서
(사용승인일:2019-05-02)

외벽:스톤코트 마감 등)
창호:샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
9)공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서에 제4동으로 표기되어 있으나 현장조사시 건물 외관은 104동으로 표기되어 있는 바 업무진행시 참고바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.