1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천광역시청 남측 인근에 위치하는 하비스트2(통칭)
4층 403호로서 주위는 오피스텔, 주상복합, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 지하철역(인천지하철2호선 예술회관역) 및 버스정류
장이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 4층 403호로서

외벽: 타일 붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계주차장설비, 스프링쿨러
설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측 및 서측으로 폭 약50미터, 약5미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 광로2류(폭50m
-70m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453
-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.