1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 단독주택 · 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""양정역"" 등이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 18층건 제1동 내 제9층 제103-908호로서,
(사용승인일 : 2017-03-31)
- 외 벽 : 복합판넬 및 치장석 붙임 마감 등,
- 창 호 : 새시창 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측, 동측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
양정동 397-1 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 135m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.