감정가	675,465,000 원
최저가	(70%) 472,826,000 원
보증금	(10%) 47,282,600 원
청구액	13,500,000 원

경기도 양평군 양서면 신원리 산95

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사건번호	2024타경3089
중복사건	중복 2024타경1410,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.18(수) 10:00 입찰 19일전
토지면적	13,785.00㎡(4,169.96 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-05-28	경매접수
~1일	2024-05-29	경매개시결정
~20일	2024-06-17	배당요구종기일
~617일	2026-02-04	100%	675,465,000	유찰
~659일	2026-03-18	70%	472,826,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	신원리 산95	임야	13785 ㎡ (4,169.96평)
참고 사항	목록1. 토지는 등기부와 같이 답으로 이용중임 목록2. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망

국토부실거래가 경기도 양평군 양서면 신원리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.12.23	임야	개발제한구역	-	519	2,093
25.12.23	전	개발제한구역	8m미만	1756	9,907
25.12.23	임야	개발제한구역	-	519	2,093
25.12.23	전	개발제한구역	8m미만	1756	9,907
25.12.17	답	보전관리	-	494	12,000
25.12.11	답	보전관리	-	298	1,700
25.11.04	종교용지	계획관리	8m미만	18.66	200	지분
25.10.30	임야	보전관리	-	10	200	지분
25.10.30	임야	보전관리	-	10	200	지분
25.10.30	임야	보전관리	-	10	200	지분
25.09.30	임야	농림	-	331	120	지분
25.09.30	임야	보전관리	-	661	570	지분
25.09.25	도로	보전관리	8m미만	216	150
25.09.25	도로	계획관리	8m미만	22	50
25.09.15	도로	계획관리	8m미만	16.57	15	지분
25.09.15	도로	계획관리	8m미만	107.19	85	지분
25.08.29	전	보전관리	8m미만	708	9,200
25.08.29	임야	농림	-	192	400
25.07.30	도로	보전관리	8m미만	17.57	270	지분
25.07.24	답	개발제한구역	8m미만	1053	11,000
25.07.11	임야	보전관리	8m미만	20.45	169	지분
25.07.11	도로	보전관리	8m미만	4.67	31	지분
25.06.30	도로	보전관리	8m미만	58.39	700	지분
25.06.30	임야	보전관리	8m미만	40.4	300	지분
25.06.19	대	계획관리	8m미만	7.5	161	지분
25.06.19	전	보전관리	-	403	8,533
25.05.23	답	개발제한구역	-	1323	30,000
25.04.28	임야	보전관리	8m미만	19.2	250	지분
25.04.28	도로	보전관리	8m미만	56.2	750	지분
25.04.28	임야	보전관리	8m미만	19.2	250	지분
25.04.28	도로	보전관리	8m미만	56.2	750	지분
25.04.15	도로	보전관리	8m미만	144.4	972	지분
25.04.15	답	보전관리	-	1438	9,675
25.04.15	임야	보전관리	8m미만	3318	40,929
25.04.15	임야	보전관리	8m미만	141	2,064	지분
25.04.15	임야	보전관리	-	635.6	15,641	지분
25.04.15	임야	보전관리	8m미만	532.95	3,586	지분
25.04.15	임야	보전관리	8m미만	872.37	24,852	지분
25.04.15	임야	보전관리	-	861	12,686
25.04.15	임야	보전관리	-	589	7,266
25.04.15	임야	보전관리	-	70	863
25.04.15	도로	보전관리	8m미만	229	1,541	지분
25.04.15	임야	보전관리	8m미만	139	3,421	지분
25.04.15	임야	보전관리	-	347	4,280
25.04.15	도로	보전관리	8m미만	79	532
25.04.15	임야	보전관리	8m미만	46.01	1,311	지분
25.04.15	임야	보전관리	8m미만	47.58	320	지분
25.04.15	임야	보전관리	-	828	10,214
25.04.15	임야	보전관리	8m미만	69	464
25.04.11	전	개발제한구역	-	331	3,300
25.04.02	전	보전관리	-	132	2,795
25.04.02	답	계획관리	-	31	630	지분
25.04.02	대	계획관리	8m미만	7.5	161	지분
25.04.02	대	계획관리	8m미만	7.5	161	지분
25.04.02	대	계획관리	8m미만	7.5	161	지분
25.04.02	전	보전관리	-	483	10,220
25.04.02	전	보전관리	-	165	3,500
25.02.26	전	보전관리	-	30	110	지분
25.02.13	대	계획관리	8m미만	37.5	715	지분
25.01.10	도로	계획관리	8m미만	16.57	100	지분
25.01.03	임야	농림	-	11424	13,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2007년12월26일	소유권 박OO		소멸
2	2010년5월6일	근저당권 전OOOO	39,000,000	소멸기준
3	2010년5월6일	지상권 전OOOO		소멸
4	2016년9월26일	근저당권 전OOOO	36,000,000	소멸
5	2022년8월18일	근저당권 김OO	13,500,000	소멸
6	2024년5월29일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-17)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경1410,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2010.05.06. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12) 대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501 관할지역 : 여주시, 이천시, 양평군
등기소	수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7))
세무서	이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	331,198,615원 106,350,723원	33% 3.8회
6개월	32건	298,682,103원 100,746,847원	37% 3.7회
12개월	63건	436,625,936원 145,433,962원	36% 3.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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