감정가	50,000,000 원
최저가	(70%) 35,000,000 원
보증금	(10%) 3,500,000 원
청구액	8,850,828 원

충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 301 덕일한마음아파트 101동 8층803호

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사건번호	2025타경51671
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.11(수) 10:00 입찰 9일전
토지면적	43.40㎡(13.13 평)
건물면적	45.27㎡(13.69 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-22	경매접수
~3일	2025-08-25	경매개시결정
~95일	2025-11-25	배당요구종기일
~166일	2026-02-04	100%	50,000,000	유찰
~201일	2026-03-11	70%	35,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	은곡리 301	38180분의 43.4	43.4 ㎡ (13.13평)
건물	은곡리 301	101동 8층803호 철근콘크리트 벽식구조	45.27 ㎡ (13.69평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 301번지

대지면적

연면적

432㎡
(130.91평)

건축면적

용적률산정
연면적

432㎡
(130.91평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.02.13

사용승인일자

1997.10.30

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	610.2㎡ (184.91평)
1층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	574.56㎡ (174.11평)
1층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	1004.4㎡ (304.36평)
1층	철근콘크리트/평스라브	주민공동시설	144㎡ (43.64평)
2층	철근콘크리트/평스라브	관리사무소,문고	144㎡ (43.64평)
2층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	574.56㎡ (174.11평)
2층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	610.2㎡ (184.91평)
2층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	1004.4㎡ (304.36평)
3층	철근콘크리트/평스라브	보육시설	144㎡ (43.64평)
3층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	610.2㎡ (184.91평)
3층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	1004.4㎡ (304.36평)
3층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	574.56㎡ (174.11평)
4층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	1004.4㎡ (304.36평)
4층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	574.56㎡ (174.11평)
4층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	610.2㎡ (184.91평)
5층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	610.2㎡ (184.91평)
5층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	1004.4㎡ (304.36평)
6층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	610.2㎡ (184.91평)
6층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	1004.4㎡ (304.36평)
7층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	610.2㎡ (184.91평)
7층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	1004.4㎡ (304.36평)
8층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	1004.4㎡ (304.36평)
8층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	610.2㎡ (184.91평)
9층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	1004.4㎡ (304.36평)
9층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	610.2㎡ (184.91평)
10층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	1004.4㎡ (304.36평)
10층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	610.2㎡ (184.91평)
11층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	1004.4㎡ (304.36평)
11층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	610.2㎡ (184.91평)
12층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	610.2㎡ (184.91평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년10월31일	소유권 박OO		소멸
2	2016년10월31일	근저당권 한OOOO	39,600,000	소멸기준
3	2025년8월25일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-25)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전체	무임	X
이OO	2016.11.10.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 50,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,850,828원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 10. 31.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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