1)위치 및 주위환경
본건은 이천시 사음동 소재 "다산고등학교 " 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대
주택，공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지，임야 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 양호
하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 고려할 때 대중교통 이용상황은 다소
불편한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
본건은 다세대주택 1개호로 이용중이며 층고를 이용하여 복층구조(다락)로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 공동현관설비, 지상주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 자루형지로 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
특기사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
-현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.
-본건 포함‘사음리 144-4 다세대주택 12개호’는 각 구분건물이 거래될 때, 남서측 제시외 인접필지 ‘사음리 144-6 도로 12㎡’의 지분(12분의 1)과 일괄하여 거래되는 관행이 있으므로 경매시 참고하시기 바람.