1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등촌고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
주상복합건물, 공장(지식산업센터), 오피스텔, 중소형 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재
하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 '가양역' 등이
소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상12층건 내 제5층 제507호로서
(사용승인일: 2021.12.10),

외벽: 커튼월 마감 등,
창호: 페어글라스 창호 마감 등 임.
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 지하 자주
식 주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설
(근린생활시설, 업무시설) 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 34m 내외, 남동측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접하고
있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제
과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015
-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법
>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구
역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지
역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한
허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.
~2026.8.25.)임.

일련번호 2
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역
별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호
구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서
교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특
구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상
자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
, 건축선(2019-04-03)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.

2) 기 타 : 해당사항 없음.