1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주

위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""까치산역"" 등이 소

재하고 있음.
3)건물의 구조
집합건축물대장상 2000.11.28자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물

내 3층 301호로서,

외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등

창 호 : 새시 창호
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약8미터 내외, 북측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역

경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설

법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방

어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획

법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독 다가구 아파트 연립

다세대, 지정기간 : 2025.08.26. ~ 2026.08.25.)
9)공부와의 차이
없 음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.