1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천지방법원"" 북서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 광대로변을 따라 각종 근린생활시설 및 업무시설이 주를 이루는 노선상가지대로서,
제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근 ""한나루로"" 로변에 버스정류장이 소재
하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 건물 내 4층 408호 및 409호로서,
외벽 : 외장석재붙임 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 미사용승인 건물임]
4)이용상태
본건 공히 근린생활시설로서, 기준시점 현재 공사중단으로 공실 상태임.
5)설비내역
공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추었으나, 기준시점 현재 공사가 중단된
상태임.
6)토지의 형상 및 이용상태
11필지 일단의 가각정리된 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 광대로, 남서측으로 소로, 북동측 및 남동측으로 세로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
[대표지번 : 학익동 264-4]
일반상업지역, 지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
본건은 사용승인을 받지 않은 미준공 건물로서, 건축물대장이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 각 호에 대한 임대차관계는 미상임.

나. 본건은 기준시점 현재 유치권이 행사 중인 건물이므로 업무에 참고하시기 바람.