1)위치 및 주위환경
부산광역시 북구 구포동 소재 '구포초등학교' 북서측 인근에 위치하는 웅진아름누리 제12층
제1203호로서, 부근은 공동주택, 주거용 오피스텔, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 '구포역'이 소재하는
등 전반적인 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건 내 제12층 제1203호로서,

외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기계식주차설비,
도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 오피스텔 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 계단도로에
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)
<철도안전법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여
인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가
하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.