1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 소재 '서구청' 남측 인근에 위치하며, 주변은 시장주변 상가지대로서 공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '자갈치역' 등이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트조슬래브지붕 14층건 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2016-04-25)
- 외 벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
충무동1가 15-7 : 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 120m, 최고높이 170m))<건축법>, <추가기재>가축사육제한구역
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.