1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '부산지방법원 서부지원' 남서측 인근에 위하는 플러스시네마 1동 421호로서, 주변은 근린생활시설 및 대단위 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 4층 421호로서(사용승인일:2021.04.30),
외벽 : 외장재 붙임 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 콘크리트 노출 등 마감,
바닥 : 대리석 깔기 및 콘크리트 노출 마감 등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 체력단련장으로 등재되어 있으며 현황 공실상태임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복3차선 및 동측으로 왕복 8차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
(기호1) 도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)
(기호2) 도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로 2-107호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임,
기 타 : 없 음.