1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘을숙도 초등학교’ 남서측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건 내 4층 406호로서,
(사용승인일 : 1992.09.14)
외벽 : 타일붙임 등,
창호 : 샤시창호 등,
바닥 : 장판깔기 등 마감임.
4)이용상태
현황 사무실(상호명:국제비파괴검사(주) 남부산지사)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비됨.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망 정비됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
집합건축물대장상 ‘근린생활시설(학원(서예))’이나 현황 사무실(상호명:국제비파괴검사(주) 남부산지사)로 이용중인 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타사항
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