1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안시청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(번영로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 / 지상17층 건물 중 6층 604호(건축물대장상 사용승인일 2014. 9. 25.)로서,

외벽: 화강석 등 돌붙임 마감, 몰탈 위 페인팅마감 등.
내벽: 타일 및 벽지 마감 등.
창호: 시스템 창호, PVC 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트(방4, 주방, 거실, 주방, 욕실3 등)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 주차장 설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리 유사형의 토지로, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 서측으로 중로에, 동측 및 남측으로 소로에 각 접하며, 도로 관리 상태 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1013, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-09-02)(중로1-32)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 점유자 진술에 의하면, 현재 임차인이 점유 중임.
- 조사시점 현재 주거용으로 사용 중인 점을 확인하였으며, 방의 수 등 내부 구조는 탐문조사 및 건축물대장상 도면 등에 기초하여 제시함.