1)위치 및 주위환경
충청남도 서산시 운산면 소재 운산면행정복지센터 남동측 원거리, 고풍저수지 동측 근
거리, 고풍리 한옥단지 북측 근거리, 팔중리 마을회관 남서측 근거리에 위치하며, 부근
은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 임야지대임.
2)교통상황
본건 동측으로 지방도 609호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의
거리, 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태
동하향 완경사지대 내 부정형의 토지들로서
기호(4)를 제외한 나머지 토지들은 운산고산지구 지구단위계획에 따라 일단의 공업용지,
오폐수처리시설의 부지, 도로 및 녹지 등으로 지정 고시되어 토목공사 및 도로개설 등이
되어 있는 상태로서

기호(1,2,7,10,24,28,29,31,35,40,42,45) 등은 녹지 등으로 계획되어 있으나 대부분 자
연림 상태,
기호(3,5,6,8,9,11-23,25,27,30,32,34,36,37,39,41,43,44,52,53) 등은 포장된 도로 상태,
기호(4)는 일부 급경사를 이루는 자연림 상태,
기호(26,33,38)은 지상에 공부상 미등재 상태인 오폐수처리시설 건물(내부에 기계기구가
설치된 상태)이 소재하며,
기호(46-51)은 공업나지 상태임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 본건 일부를 포함한 지방도 609호선이 통과하고, 본건을 포함한 폭 약
14미터, 12미터, 5미터 정도의 단지내 도로를 통하여 대부분 접근 가능함 상태이며,
기호(4)는 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,25,26,37-39,47,51) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육
제한구역(300m일부제한 : 젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)임.

기호(2,11,13,17,20,21-23,27,28,53) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구),
가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가)임.

기호(3,9,29,32-34,46,48-50) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축
사육제한구역(300m일부제한 : 젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준
보전산지임.

기호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리
/메추리 불가), 임업용산지, 준보전산지임.

기호(5,6,18) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 중로1류(폭 20m-25m)
(접함),가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가), 접도구역(지방도609호)임.

기호(7,8,10) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(200m
일부제한 : 모든축종불가), 준보전산지임.

기호(12,19) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 중로1류(폭 20m-25m)
(접함),가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가)임.

기호(14,15,16,52) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 중로1류(폭 20m
-25m), 가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가), 도로구역(지방도609호)임.

기호(24,30,35,44,45) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한
구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준보전산지임.

기호(31) : 계획관리지역, 보전관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육
제한구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 임업용산지, 준보전산지임.



기호(36,43) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000
m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가)임.

기호(40-42) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000
m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 임업용산지임.
6)제시목록 외의 물건
기호(26,33,38) 및 제시외 498-10번지 지상에 공부상 미등재 상태인 오폐수처리시설 건물
이 소재하며, 이는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-29호에 등재된 기계기구
(오폐수처리시설)의 일부로서 기계기구에 포함 평가하였으니 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
본건의 지목은 하천, 답, 임야, 도로, 전 등으로 되어 있으나 현황 도로, 녹지 예정지, 오폐수
처리시설부지, 공업나지 등의 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기계기구는 오폐수처리시설로서 전반적인 관리상태는 보통시되나, 장기간 사용치 않은
것으로 조사되며, 정상가동여부가 불분명한 상태인 바, 유의하시기 바람.