1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 오천면 영보리 소재 '영보2리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 인근에 농촌마을이 형성되어 있고, 마을 주변으로 공장, 식당이 산재하는 등 주위환경은 보통임.
2)교통상황
차량의 접근이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하며 지방도까지 차량으로 약 3분 내외 거리인 바, 교통사정은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형으로서 대부분 평탄한 나지상태이며, 일부는 완경사의 자연림 상태(소나무 및 활잡목이 생장함)임.
기호(2) : 사다리형으로서 대체로 평탄하며 현황은 제시외 건물이 소재하는 건부지임.
기호(3) : 사다리형으로서 대부분 평탄한 공업용 건부지이며 일부는 완경사의 자연림상태(소나무 및 활잡목이 생장함)임.
4)인접 도로상태
대상토지의 남동측 인근에 위치한 세로부터 본건까지는 인접토지(영보리 453-4번지 등)를 통하여 출입하는 바, 유의요함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
- 기호(2) 토지에 제시외 건물㉠이 소재하여 이를 별첨 ‘토지‧건물 감정평가명세표’와 같이 평가하였으나 소유관계는 미상임.
- 기호(2) 및 인접지에 걸쳐 소재하는 별도의 제시외 건물이 소재하나 타인소유로 주장하는 바, 평가하지 않았음.
7)공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 대부분 나지상태이며 후면 일부는 자연림상태임.
기호(2) : 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 현황은 제시외 건물이 소재하는 건부지임.
기호(3) : 후면 일부는 자연림상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1), (3) 토지에 이동이 가능한 컨테이너 수 동과 각종 폐기물 및 석재가 적치되어 있는 바, 유의 요함.