1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 서천읍 사곡리 소재 "서천고등학교" 북동측 인근에
위치하며, 연립주택 및 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 읍소재지내
주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

2)교통상황
본건까지 공히 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통사정은 보통시됨.

3)형태 및 이용상태
기호(33,35) : 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임.
기호(34) : 부정형 완경사지 내 평탄한 토지로서, 주거용(단독주택)으로 이용중임.

4)인접 도로상태
본건 서측 및 북측 포장된 세로에 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 제종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역
(학교경계선으로부터200미터이내의지역(서천고등학교))임.

6)제시목록 외의 물건
없 음.

7)공부와의 차이

기호(33-35)는 제시 목록상 지목은 "답"이나, 기호(33,35)는 현황 및 공부상 지목은
"도로"이며, 기호(34)는 현황 "대"임.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대관계 미상임.
기 타 : 없 음.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 서천읍 사곡리 소재 "서천고등학교" 북동측 인근에
위치하는 통칭 자연과사람 연립주택 제101동, 제102동, 제103동 29개호로서,
주위는 연립주택 및 주택, 농경지 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은
보통시됨.

2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는
등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 제101동 4층, 제102동 5층, 제103동 5층 건물
전체 29개호로서
외 벽 : 벽돌 붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창 호 : 하이샷시창호임.

4)이용상태
본건 공히 연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서, 연립주택(자연과사람) 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 서측으로 세로에 접하며, 인접도로 상태는 보통시됨.



8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한),
상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이애이지역(서천고등학교)), 건축법
2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(18,24) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한),
상대보호구역(학교경계선으로부터200미터이애이지역(서천고등학교))임.

9)공부와의 차이
본건 기호(1,18,24)는 귀 제시 목록상 지목이 “답 및 전”이나, 현황 및 공부상
공히“대" 임.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 본건 공히 확장형 발코니(서비스 면적) 및 옥탑층 등은 감정가격에
포함하여 평가하였으며, 유치권 행사중에 있는 것으로 확인됨.