1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양역(1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 도심 상가지대로서
제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 안양역(1호선)이 소재
하는 바 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 16층 내 8층 829호로서,
외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등,
내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감 등,
바닥: 에폭시 마감 등,
창호: 페어그라스 창호임.
4)이용상태
근린생활시설(상호명: 스크린야구 리얼야구존)로 되어 있으며, 현황 휴업 상태임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 에스컬레
이터 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 6필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 35미터인 안양로, 북서측으로 노폭 약 15미터인 병목안로, 남서측으로
노폭 약 8미터인 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1): 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합), 대기관리
권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경보
존지역, 화재경계지구, 과밀억제권역임.
기호 2)~4): 일반상업지역, 시가지경관지구, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대
도시권), 도시교통정비지역, 화재경계지구, 과밀억제권역임.
기호 5): 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역, 교통기
타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 화재경계지구, 과밀억제권역
임.
기호 6): 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2019-01-25)(접합)
9)공부와의 차이
없 음.




10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건이 소재한 8층 전체는 기준시점 현재 호별에 따른 벽체 구분 없이 스크린야구 시설이
설치된 상태임.
2) 임대관계는 미상임.